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租办公室,你会遇到哪些问题?
来源: | 作者:租办公室网 | 发布时间: 2018-07-10 | 1698 次浏览 | 分享到:

公司租办公室,你会遇到的一些问题:
找办公室阶段:
写字楼相关:
位置:交通是否方便,地铁、公交、共享单车是否方便出行;
周边环境:员工吃饭是否方便、外出办事是否方便、周边环境是否跟企业匹配;
写字楼品质:甲级还是乙级,品质如何,是否有利于提升公司形象
道闸:有无道闸,道闸的作用在于拦截一些无关人员(如推销等)对本楼客户的骚扰;
电梯:电梯的品牌、数量、梯速决定了上下班高峰期或者午饭时间能否很快的坐上电梯,减少等待时间;
空调:空调品牌、开放时间。有些企业需要加班,如果在加班时间空调不开放,在大热天的时候会非常闷热
新风系统:新风量,保证办公室内空气的流通;
电力系统:电力压力大的时候是否会断电,备用发电系统是否完善;
网络:部分写字楼为指定的网络供应商,导致价格较高,服务一般;
电话:如果需要移机的话,需提前确定电话能够接入;
物业:物业是否专业,有问题能够快速解决,服务态度是否好;
车位:车位是否充足,费用是否合理,按小时,按天,按月的价格是否能够接受;

办公室相关:
楼层:高层需要考虑电梯是否快速方便;
位置:是否近电梯(近电梯的价格略高),是否容易找到
层高:一般净层高在2.8米左右,过低容易压抑;
户型:布局是否合理,是否浪费;
朝向:视野是否开阔,窗外风景是否好;
隔断:是否到顶,隔音效果如何;
装修:是否需要自己装修;
配套:是否有办公桌椅,文件柜等设备;
楼内环境:同楼有哪些类型公司,是否有同行或者客户,环境是否适合;
办公室的产权:是小业主还是开发商还是押房公司,产权方是否好说话,好办事;
工商注册:能否注册,能注册什么行业
免租期:免租期多久(用于搬家或装修);
租金价格:办公室的租金是否合理,含哪些,不含哪些,不含的分别多少钱;
费用:物业、水电、空调、网络、电话、是否含票、停车费;
签约年限:最多能签几年、第二年有无递增、递增多少;

付款方式:押三付三,还是押二付一,还是年付、还是?
合同条款:是否有霸王条款,对于双方违约情况的规定是否合理;

如果你是第一次找办公室,对于以上事项是不是感觉到“头大
”?不知从何着手。
如果你是找办公室的“老手”,对于以上事项是否能够面面俱到,做到滴水不漏?
如果你不能全部解决以上事项,那么你最好找一个写字楼顾问,来帮你解决,帮你找到最适合的办公空间。

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