楼盘概况：

商务中心：2人间——18人间

传统面积：220㎡——2900㎡

报价：14元—16元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

入市时间：2013年

标准层高：2.75米，大堂层高：9米

楼层：地上61层，地下4层

电梯：40部，扶梯4部，消防梯2部，货梯1部

等级：甲级写字楼

商圈：CBD/国贸

地址：朝阳区东三环中路7号

地铁：10号线，金台夕照站

写字楼建面：150000㎡

出租房源：

商务中心：2人间——18人间

传统面积：220㎡——2900㎡

楼盘介绍：

        财富金融中心（FFC），扼守CBD商务核心，建筑面积17.6万平方米，建筑高度达265米，是目前北京最高的纯写字楼。作为北京财富中心巅峰之作，财富金融中心凭借其标志性的地理位置、完善的商务配置、以人为本的技术标准与人性化服务，即将成为世界领袖企业的聚集地，以无可比拟的影响力，跻身为全球财经新地标。

        财富中心占据北京CBD核心地段，与国贸三期、CCTV总部共同组成CBD黄金三角，构筑最具成熟商务氛围的黄金领域；财富中心与紫禁城同一纬度，同时贵为清乾隆时期“燕京八景---金台夕照”之原址，地理荣耀，天生财富。北京财富中心是全球CBD核心区规模最大的商业建筑群之一，由五座超高层建筑构成。写字楼A座云集了多家国际知名企业，锐意成为跨国公司的总部基地；高达199米的豪宅公寓—御金台拥有目前中国纯公寓塔楼的第一高度，大厦低区规划为开发商产权的顶级服务式公寓--千禧公寓；财富购物中心通过内街连廊与财富中心五座超高层建筑相连，集休闲娱乐、品牌展示、美食天地、文化交流为一体，为CBD高端商务人士提供一个高级的购物场所；五星级的北京千禧大酒店拥有总统套房、豪华套房和标准套房等共五百多套；

楼盘参数：

建筑指标

总建筑面积： 约176，000平方米

写字楼建筑面积： 约150，000平方米

配套商业建筑面积： 约10，000平方米

建筑高度： 约265米

建筑层数： 地下4层，地上61层（电梯楼层： B4—68层）

建筑外观： 全帷LOW—E玻璃幕墙

标准层面积： 约2，600—2，900平方米

标准层净高： 2.75米

标准柱距： 6米

网络地板： 16层及以上楼层提供15公分网络地板

楼板承重： 办公300公斤/平方米，商业400—500公斤/平方米，核心筒区域500公斤平方米

可拆卸楼板： 部分楼层可提供

建筑耐火等级：一级

抗震设防烈度： 8级

停车位： 1200个

空调系统

暖通系统：

• 首层大堂、2层采用全空气定风量系统，大堂地面采用地板采暖，用于冬季辅助供热

• 3—12层办公区域采用四管制风机盘管加新风系统

• 16—68层办公区域采用全空气变风量（VAV）系统，每个可变风量空调箱覆盖约26平方米

• 标准层在外围设置了散热器供暖系统，有效阻挡外围护冷辐射

• 标准层的室内空气由机房内空调机组集中处理，避免冷盘管外结露、冷凝水漏水和不便清洗等问题

• 配有空气净化系统

总制冷量：4,500冷吨(15,822KW)

冷却水：大厦为租户预留24小时冷却水系统

新风量：

• 办公>40立方米/人/小时

• 商业>20立方米/人/小时

• 餐厅>25立方米/人/小时

温度和湿度标准：

夏季： 20℃±2，相对湿度40—60%

冬季： 24℃±2 ，相对湿度40—60%

防烟、排烟系统：写字楼避难区设有加压送风系统，并且标准层内走道及办公区设有独立机械排烟系统

电力系统

双路供电： 两个独立的110千伏变电站提供双路10千伏供电，真正实现双站双路供电

变压器：

• 办公区域供应电压380伏/220伏

• 12台共20，400千伏安

• F51—68 4台变压器

• B4—F50 8台变压器

电力分配：

• 办公 ：>100安/平方米

• 首层商业： >200伏安/平方米

• 商业厨房区： >350伏安/平方米

• 照明 ：办公区域照明满足平均500lux的照明度

备用发电机：

• 地下设有4部应急发电机组，其中2部发电机组供特定租户使用

• 柴油发电机品牌：帕金斯

• 启动时间：15秒

通讯系统

综合布线系统：

• 主干全光纤覆盖，可大幅提高办公效率，且便于扩容

• 水平采用六类线，满足客户各种数据传输需求

• 通信网络机房由中国联通、中国电信两家运营商同时提供网络和通讯服务

• 每层预留相应的卫星及有线电视接口

信息公告系统：

• 首层大堂前台设触屏直询系统

• 首层及39层大堂，电梯轿厢内均设置电子显示屏

• 标准层电梯厅为整层租户预留电子显示屏接口

• 租户可通过写字楼提供的后台总控，在公共电子显示屏发布重要信息

手机信号覆盖系统：

• 在写字楼地下设立基站以消除信号覆盖盲区

• 室内暗装吸顶天线，布点设计支持联通、电信及移动三家运营商所能提供的手机信号覆盖业务

安保系统

楼宇自控系统：

写字楼内部设置超过18，000个BAS监控点，对空调系统、给排水系统及公共区域照明等进行有效监控

闭路监控系统：写字楼内设超过600个摄像头，分布于各主要出入口、地下车库、办公区各层走廊、电梯厅及电楼轿厢内

门禁系统：

• 地下各层、首层及二层出入口、重要机房等处均设置门禁系统

• 一层电梯厅设有18组速通门，其中宽通道（无障碍通道）3组

• 配备可带卡回收装置，与大厦门禁系统联网实现一卡通

• 大厦设置访客系统，严格管理出入大厦人员信息

无线巡察系统：

写字楼内24小时均有保安巡逻，在所有的公共通道设立有无线巡更站点，使保安人员巡视路线覆盖相关公共区域

写字楼设有中央安保控制室

消防系统

消火栓系统：

每层按消防规范设有消火栓箱

自动喷洒系统：

• 所有区域均设有自动喷水灭火系统（楼梯间、建筑面积小于5平方米的卫生间和不宜用水扑救的部位除外）

• 办公楼各层及地下室有采暖区域内均额外设置湿式灭火系统

• 无采暖区城且有冻结危险的区域设置干式灭火系统

消防报警及紧急广播系统：

采用智能火灾自动报警系统，具有火灾报警、消防设备监控、细水雾灭火系统监控、气体灭火系统监控、消防电话通信、火灾应急广播切换等功能

报警系统

残疾人卫生间及首层大堂接待处等位置设有报警按钮

疏散通道：

标准层每层设置有3个疏散通道和4个逃生门

周边配套

酒店：北京千禧大酒店、嘉里酒店、国贸酒店、瑰丽酒店

商场：北京财富购物中心、国贸购物中心、侨福购物中心

银行：渣打银行、花旗银行、汇丰银行、工商银行、招商银行、建设银行、中国银行。

部分入驻企业：

华夏德诚（北京）投资基金有限公司、丰田汽车研发中心(中国)有限公司北京公司、法国航空公司北京办事处、荷兰国家旅游会议促进局北京代表处、法国旅游发展署中国办事处、BBC环球、北京万华广告有限责任公司、北京世华广告有限公司、北京万华共创有限公司、北京新时代润诚科技咨询有限公司、普盛矿业集团、法国VIP建筑设计事务所、中国勘探商业地产集团、香港御泰企业管理有限公司北京办事处、北京德华富邦科技有限公司、北京御泰盛景科技有限公司、北京信安中彩科技有限公司、北京乐和赢营销顾问有限公司、华特迪士尼互动(北京)有限公司、中招恒信国际投资(北京)有限公司、佳卓(北京)投资顾问有限公司、北京道信律师事务所、北京正德恒生投资有限责任公司、法国液化空气医疗系统公司北京代表处、欧姆龙自动化(中国)有限公司(北京)北京分公司、北京库博仕厨房设备有限公司、中国金融服务公司、保利龙马资产管理有限公司

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅