楼盘概况：

商务中心：2人间——35人间

传统面积：230㎡——2100㎡

报价：10元—13元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

入市时间：2008年

标准层高：标准层4米；净高2.7米(不含架空地台)

楼层：地上44层，地下4层

电梯：客梯12部，货梯2部

等级：5A甲级写字楼

商圈：CBD/国贸

地址：朝阳区建国门外大街2号

地铁：1/10号线，国贸站，直通写字楼

出租房源：

商务中心：2人间——35人间

传统面积：230㎡——2100㎡

楼盘介绍：

        北京银泰中心(Beijing Yintai Centre)位于北京市朝阳区建国门外大街2号，地处北京商务中心区(CBD)核心，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥“金十字”西南角，与中国国际贸易中心、北京华贸中心等地标建筑一起描绘了长安街延长线上的美丽画卷。

        银泰写字楼位于北京银泰中心西翼C座，交通出行十分便捷，银泰中心写字楼与地铁1号线（更多地铁1号线附近写字楼）、 地铁10号线（更多地铁10号线附近写字楼）无缝连接； 地下通道连廊又将北京银泰中心与CBD众多商务楼宇有机连接，人们无需步出地面，即可畅达CBD核心区主要目的地。银泰中心写字楼曾荣膺 “跨国公司眼中最具城市名片价值的地标建筑” 美誉。目前，世界500强公司、实力雄厚的金融机构、来自欧美的著名律师事务所，以及一些背景优秀的国际、国内企业已顺利入驻。

        北京银泰中心总建筑面积约为360,000平方米，中央主楼总高66层、249.9米，由北京柏悦酒店(Park Hyatt Beijing)和专属府邸式公寓柏悦府(Park Hyatt Penthouses)、现代豪华公寓柏悦居(Park Hyatt Residences)组成；两侧对称配置52层、186米的智能写字楼，三栋方形高塔品字矗立，呈鼎足之势。将三栋高塔连为一体的裙房区包含：汇集众多国际奢华品牌店的北京银泰中心in01、会议宴会设施、中西餐饮和现代健身Spa等设施。位于主楼顶部的柏悦酒店空中大堂，外石材幕墙框架与内玻璃金字塔造型完美结合，演绎了中国灯笼照亮CBD的雄伟气魄。北京银泰中心现已成为京城知名的高品位商业休闲及娱乐时尚生活目的地。

        2017年，北京银泰中心项目申报了评估“既有建筑绿色物业管理和运营维护”的LEED-EB O+M认证，并于2017年11月荣获LEED v4 铂金级认证，成功跻身绿色环保建筑示范行列，成为国内率先获得LEED-EB O+M v4 铂金级认证的超高层综合体项目。

        2018年，北京银泰中心在北京CBD楼宇品质等级认证中荣获超甲级楼宇授牌。

        自2019年1月1日起，北京银泰中心写字楼、购物中心的综合物业管理服务由北京银泰置业有限公司下属的北京银泰置业有限公司物业管理分公司负责，物业管理分公司将坚持提供高品质高信用的专业物业相关服务。

        银泰写字楼租客70% 以上为外资公司，公司类型以外资律所、跨国金融公司、投资咨询公司、中外资制造业、服务咨询公司、信息技术公司为主。

楼盘参数：

开发商：北京银泰置业有限公司

占地面积：31,305平方米

建筑面积：75,000平方米 | 北京银泰中心总建筑面积 349,998平方米

使用率：70%

楼体高度：银泰写字楼186米，地上44层

层高/净高：标准层4米；净高2.7米(不含架空地台)

结构设计：钢筋混凝土筒中筒结构，无中柱大开间办公空间

标准层面积：约2101.6平方米(建筑面积)

最小分隔面积：约250平方米

楼板承重：办公区域2.0KN/建筑平方米 | 机房区域5.0KN/建筑平方米

大堂空间：首层大堂高度12米

抗震系数：8度

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

楼层/功能

地下3-4层　　　　　　智能停车场，共有机动车车位约1600个

地下1-地上2层　　　　大堂

地上3-52层　　　　　 标准装修商务办公空间

M1、M2层　　　　　 设备层

电梯系统：

品牌　　　　　　美国OTIS高速双轿厢客梯

数量　　　　       12部OTIS原装高速双层轿厢客梯，2部消防及后勤服务梯(地下4层—44层)，2部车库穿梭电梯，4部自动扶梯

梯速　　　　　   低区客梯3.5米/秒，高区客梯6米/秒，消防及后勤服务梯3.5米/秒，车库穿梭电梯1.75米/秒

系统类型                    全空气系统、变风量(VAV)系统

新风量                        36立方米/人/小时

电力系统：

总电容量      7200千伏安

变路供电      双路供电

供应电压      220伏，380伏

备用发电机     英国原装进口威尔逊备用发电机，容量为1500千伏安

照明用电      办公区域预留照明电量满足500流明/平方米的照度

通讯系统：

大厦主系统 4000门外线直接电话线路（含扩展）；支持语音和数据传输的多模式光纤，语音采用3类大对数电缆；数据采用多模光纤；预留空间满足客户增设达对数电缆

移动通讯支持        移动通讯型信号无屏蔽

电视接收         24套境外电视和有线电视信号(包括CNN，BBC等)预留至弱电竖井的分配器，客户自行申办(如遇政府调整，以政府调整为准)

周边配套：　　

银行：汇丰银行，工商银行，建设银行，北京农村商业银行，招商银行

宾馆：中国大饭店

酒吧茶馆：星巴克咖啡

超市商场：国贸商城

内部配套：商务中心

部分入驻企业：

北京茹意安餐饮管理有限公司、美国北美信托银行北京分行、蒙古能源资源公司北京代表处、日本国际协力银行北京代表处、宬隆控股公司北京办事处、上海罗氏制药有限公司北京分公司、美国乐博律师事务所驻北京代表处、美国美迈斯律师事务所北京代表处、德事商务服务公司北京朝阳分公司、美国普衡律师事务所北京代表处、上海华讯网络系统公司北京分公司、上海甫瀚投资管理咨询公司北京分公司、摩科瑞能源贸易公司、国成能源投资有限公司、恒德汇银投资管理公司、海科投资有限公司、思科系统信息技术服务公司、新凤祥控股集团有限责任公司

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅