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什么是WELL建筑认证?
来源:网络 | 作者:租办公室网 | 发布时间: 2020-07-21 | 7381 次浏览 | 分享到:
WELL建筑标准是一个基于性能的系统,它更多地立足于医学研究机构,探索建筑与其居住者健康之间的关系,重塑建筑标准,全方位解决居住健康问题。
WELL以七大核心体系——空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神,全面改善人体11大生命系统,主张通过提高住户环境健康,同步提高物业价值。7大类别共包含102得分点 Features , 这些得分点又可以分为先决条件Preconditions 和优 选项 Optimizations 。
与LEED更关注建筑本身相比,WELL更多的关注建筑内部环境健康、居住者的居住生活,它的着重点在于“人”,将设计建造中的最佳实践与卫生和健康措施相结合。

WELL认证体系及等级
WELL建筑标准由Delos公司最初创立。现由IWBI(International WELL Building Institute)进行运营管理,IWBI与GBCI(Green Building Certification Instituted)共同合作进行第三方认证。
1)WELL建筑标准适用范围
 ● 新建和既有建筑New and Existing Buildings,90%以上的建筑面积为业主使用且由同一家物业公司管理
 ● 新建和既有室内New and Existing Interiors
 ● 核心与外观服从Core and Shell Compliance
2)WELL试点标准适用范围
● 零售Retail
● 多户住宅Multifamily Residential
● 教育Education
● 餐厅Restaurant
● 商业厨房Commercial Kitchen
3)WELL认证计分规则
WELL认证的前提条件是满足全部的Preconditions, 也就是PA /TP=1,才可能进行评分。不同分值对应的认证等级如下:

WELL认证流程
WELL认证程序包含两个部分:第一部分,类似LEED认证的文件审核阶段;第二部分,由一名“WELL评审员”(WELL Assessor)执行“现场性能验证”
(on-site Performance Verification)。具体而言,WELL认证可分为下述步骤:
1)注册
在“WELL在线”(WELL Online)网站上输入项目的基本信息、同意有关条款和缴纳注册费用。
2) WELL评审员
一旦你的项目注册成功,GBCI随后就将委派一名WELL评审员,他/她将立即与项目组联系。稍后,你项目的WELL评审员会将审查要递交的文件和执行现场“WELL性能验证”。
3)WELL建筑标准适用范围
在此期间,你可与项目组的WELL AP或可持续发展顾问共同为每一个项目特性整理文档,相关说明请参见《WELL建筑标准》中的“WELL验证体系”
(WELL Verification Matrix)。凡WELL AP或可持续发展顾问无法解答的任何技术问题,WELL评审员将为你提供最大的帮助。
4) 递交项目的审核文档
    该步骤与LEED的递交程序类似,包含两轮审核:初步审核和最终审核。由于许多要求要在性能验证这一现场环节中进行验查,所以文档申请程序得到了简化,它主要包含两项内容:带有注释的设计文档和保证函。项目的WELL评审员将完成文档的审核工作。一旦文档审核获得通过,便可联系WELL评审员安排下一步的认证程序,即现场WELL性能验证。
5)性能验证
     需要WELL评审员进入项目场址,进行一系列的性能测试、检查和随机抽查。他们将采用专业化的设备来采集空气质量、水质、音效和照明的多方面信息。WELL评审员还将目视检查建筑的设计元素。在对现场采集的数据加以分析之后,将得出最终认证结果。
6) 准备并发出最终的WELL报告
     这份报告包含项目的总体认证评估结果。满足所有WELL先决条件和优化选项的项目将会获得认证。没有达到所有先决条件要求的项目,和/或者没有获得足够目标认证分数的项目,将有机会实行整改行动计划,并再度请求性能验证。
7)认证
      对于LEED BD C:CS项目达标认证,项目可获得WELL认证奖牌(WELL Certification plaque)或获得WELL达标证书(WELL Compliance certificate),还包括品牌宣传文件包、项目团队奖、新闻稿以及其他的市场宣传资源帮助宣传WELL建筑。
8)再认证和文件递交
     对于LEED BD C:NC和租户改进项目,WELL认证是从收到认证邮件开始,有效期3年。3年后如果想维持认证,项目团队必须申请再认证。对于LEED BD C:CS项目达标认证,不需要再认证。
WELL认证费用
以商业办公建筑为例,注册费、认证费、WELL调试费加在一起,总的费用平均一个雇员不超过100美金。
1)注册费
项目注册时必须支付注册费,从1,500美金到10,000美金不等。
2)调试
WELL调试最少大约4,000美金,每平方英尺$0.08到$0.23美金,基于项目类型和项目大小。
3)再认证
再认证费用至少是1,450美金,单价是0.03 到0.07美金,根据项目面积和类型有关。
——文章摘自网络
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