金融街园中园项目周边的环境非常优美，园区被约9.4万平米的绿化所环抱，办公环境优美低密府水高绿化、使用率高，部分楼栋有露台赠送面积、带燃气、成熟园区百强企业聚集地（中国移动、电信、中国铁通、北京燃气、步长国际等等）园区商业配套丰富品牌餐饮食堂便利店等均有楼体🉑冠名挂LOGO部分独栋双大堂设计，均可冠名。

        金融街园中园瞄准北京“世界城市”发展机遇，绝无仅有地选址北京通州新城西北部，既享有温榆河两岸大片绿植所带来的独一无二的天然气候，同时又与城市相融合，坐拥近距城市核心的无限便捷；不仅如此，它更独具慧眼地意识到首都机场高速路的特有价值，参照国外发达城市商务花园与高速公路的结合模式，提出首都机场高速路在连接“中央城市”与“机场城市”，协助企业连接参与城市经济与临空经济的可能性。借助这条机场高速路，企业在享有商务花园的独立、生态与舒适的同时，更可快速地接入CBD、中关村、上地、东二环“国家支柱产业经济带”、燕莎、三元桥、金融街等城市重要经济区域。

通州商务园-北京最大型滨水高端商务园区；

通州商务园-北京市重点规划建设锦融后台区之一；

该园区位居通州新城西北部，地处大运河源头，跨温榆河两岸，地理位置优越、交通便捷，规划总占地面积7.3平方公里。

1.商务园产业定位：

通州商务园是北京市政府确定的重点金融后台服务园区，定位于营造一个具备商务办公、外包、交流、培训四大功能国际化综合商务平台，主要面向国内外金融机构和知名企业。

入住商务园区的金融机构可享受北京市和通州区为促进金融产业发展的相关优惠政策，对于税收贡献特别突出的金融机构，通州区政府可给予进一步的政策支持。

2.通州商务园金融街园中园自然环境：

通州商务园沿北京重要水系温榆河东西两岸分布。在园区得天独厚的自然景观资源基础上，园区规划中重点强化了40万平米的滨河景观，构建以原生水系与林木为主的园林景观。

3.通州商务园金融街园中园分期开发

通州商务园规划总面积7.3平方公里，目前正在实施一期2.96平方公里的一级土地开发和市政基础设施建设。

4.商务园一期总用地面积2.96平方公里，总建筑面积220平方米，其中：

办公面积111.56万平方米，占51.1%；酒店及商务配套38.29万平方米，占17.5%；住宅63.11万平方米，占28.9%；市政基础用房5.35万平方米，占2.5%。园区整体绿化率50%。平均容积率1.1-1.2。

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