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表面租金是商业房地产的基本租金,通常是每平方米的费用。表面租金通常是在不考虑任何其他租赁费用或折扣的情况下计算的,例如租金免减期或租金减免。这意味着,如果租赁协议中没有提供其他租赁费用或折扣,那么表面租金就是租客需要支付的总租金。
表面租金是评估商业房地产租赁协议的重要指标之一,租户和业主需要综合考虑其他租赁费用,以确定实际租金(有效租金)。